Cosa succede se la planimetria non corrisponde allo stato reale?

L'atto è a rischio: la dichiarazione di conformità catastale resa in rogito sarebbe falsa. Prima si aggiorna la planimetria con una pratica DOCFA e, se la difformità è anche edilizia, si valuta la regolarizzazione. Sono interventi che in genere si risolvono in poche settimane.

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Ti affianco nella compravendita del tuo immobile effettuando tutte le verifiche necessarie per acquistare o vendere in sicurezza e senza sorprese, dalla proposta al rogito notarile.

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Il servizio

I servizi inclusi

Verifica urbanistica
Controllo della conformità edilizia dell'immobile con i titoli depositati presso il Comune e con lo stato dei luoghi.
Conformità urbanistica e catastale
Relazione tecnica di conformità utile per una compravendita senza rischi e senza contestazioni successive.
Verifiche catastali
Analisi della documentazione catastale, delle rendite e della corrispondenza tra planimetria e stato reale.
Assistenza fino al rogito
Supporto tecnico e rapporti con notaio, agenzia e istituto di credito fino alla firma dell'atto.
Documentazione tecnica
Predisposizione di planimetrie, visure, atti e di tutti i documenti da allegare all'atto di vendita.
Due diligence preliminare
Analisi dei rischi prima della proposta d'acquisto: vincoli, abusi, difformità e criticità da negoziare.

La maggior parte dei problemi in compravendita emerge dopo la firma della proposta, quando ormai le condizioni economiche sono state definite. Una verifica tecnica preliminare costa una frazione del prezzo dell'immobile e ti dice, in tempi brevi, se ciò che stai comprando è regolare e vendibile.

Se invece stai vendendo, arrivare al rogito con la documentazione già in ordine significa trattare da una posizione di forza: niente sconti dell'ultimo minuto, niente atti rinviati. Opero su Padova e provincia e su Vicenza e provincia, in collaborazione con notai, agenzie immobiliari e istituti di credito.

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Domande frequenti