Posso vendere una casa con difformità?

Se la difformità è edilizia e non rientra nelle tolleranze, l'atto è impugnabile e la banca difficilmente eroga il mutuo. Meglio verificare prima della proposta: spesso si regolarizza in poche settimane, con costi molto inferiori allo sconto che l'acquirente chiederebbe.

Difformità eregolarizzazioni

Individuo e analizzo difformità edilizie e catastali e ti guido nel percorso di regolarizzazione più adatto al tuo immobile, valutando costi, tempi e alternative possibili.

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Il servizio

Cosa comprende il servizio

Analisi della situazione
Verifica della documentazione storica e sopralluogo per individuare le reali difformità.
Sanatoria edilizia
Assistenza per sanatorie e condoni ove applicabili, con calcolo delle sanzioni previste.
Valutazione di sanabilità
Studio del territorio e delle sue caratteristiche e delle procedure possibili di regolarizzazione.
Aggiornamento catastale
Allineamento della situazione catastale a quella reale, parte integrante della regolarizzazione.
Predisposizione pratiche
Redazione e presentazione delle pratiche necessarie presso gli uffici competenti.
Relazione tecnica per l'atto
Documento chiaro sullo stato legittimo dell'immobile, utile a notaio, banca e acquirente.

Difformità non significa automaticamente abuso insanabile. Molte irregolarità riscontrate durante una compravendita — una finestra spostata, un soppalco mai dichiarato, una veranda chiusa — rientrano in tolleranze costruttive o si risolvono con una pratica in sanatoria. Il primo passo è sempre capire di cosa si tratta davvero.

Ricostruisco lo stato legittimo dell'immobile confrontando titoli edilizi, planimetrie catastali storiche e stato dei luoghi, poi ti spiego in modo comprensibile quali strade sono percorribili, quanto costano e quanto tempo richiedono. Solo dopo si sceglie.

Hai rilevato una difformità?

Parliamone insieme e valutiamo il percorso migliore per regolarizzare il tuo immobile.

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Domande frequenti